签订购房合同应把握的问题?
发布时间: 2013-09-29 【字体:

    ( 1 )应使用厦门市国土房产局与工商局统一印制的商品房买卖合同示范文本; ( 2 )合同标的物与所认购的房产是否相符,包括用途、面积、价款、土地使用年限、附图的户型等; ( 3 )所购房产的层数在合同文本要明确表示,合同层数与实际层数(自然层数)不符时,应注明实际层数; ( 4 )合同约定面积与实际勘丈面积误差处理,签订合同应有严密的条款约定,以免发生面积误差引起的纠纷; ( 5 ) 双方的违约资任的处理,合同条款应体现对等,开发商边期文房的违约资任应明确; ( 6 )合同补充协议应体现平等、自愿原则、有些补充协议是开发商预先拟定的,购房人应仔细阅读若是购房人认为得要约定的,如商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,应在补充协议中体现。

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