林斌炜委员：

　　《关于“以业态升级推动厦门中山路百年文化IP可持续发展”的建议》（第20261161号）收悉。现将办理情况答复如下：

　　一、办理工作背景

　　中山路是厦门重要的商业地标与历史文脉承载地。2025年以来，思明区着力打造魅力中山路，发挥承载厦门“源”和“脉”的历史底蕴，以厦门文化、侨乡文化、海洋文化为历史文态，以时尚科技、体验互动为商业业态，以百年骑楼风貌为风格形态三种模式开展文化街区复兴，在彰显文化魅力、复兴商业活力、改善人居环境方面取得了一定成效。中山路步行街顺利通过商务部全国示范步行街复核，打造入境游友好型街区、全市首个放心消费集聚区，创建文化和旅游部国家级旅游休闲街区。中山路提升实践获评厦门市改革创新案例，入选全国改革创新实践重点名单。

　　您的提案精准指出了当前商圈文化内涵与商业价值未能充分释放等问题，提出的“以文塑业、以业载文”核心理念和构建“文化调性业态”发展体系等建议，与我区推动中山路业态升级、

　　打造“魅力中山路”的工作方向高度契合。我区高度重视，主动对接市文旅局、市商务局等部门，结合《魅力中山路规划（2025-2030）》及打造魅力中山路三年行动计划等既有工作部署，逐条梳理吸纳委员建议，切实推动提案成果转化落地。

　　二、措施与成效

　　（一）关于“以文塑业、以业载文”

　　一是出台业态发展指引。我区已编制《魅力中山路规划（2025-2030）》和《魅力中山路业态导则（2025-2027）》，明确鼓励发展方向，在主街重点引导国际品牌首店、设计师品牌展示店、本地特色品牌形象店、生活方式类集合店、展览空间、创意复合空间、剧场、影院、社交型娱乐体验店入驻。2026年4月，修订完善《中山路直管非住宅公房管理规定》，进一步健全公房招商、经营、营销及运营管理全链条机制，创新快闪短租合作模式，支持商户开展特色营销活动，严格管控同质化业态准入，着力提升公房运营质效。同时，研究制定《中山路片区直管公房文化类业态招租方案》，为文化类业态落地发展提供更具竞争力的政策支撑。

　　二是培育青年文化品牌。推出“骐骥合伙人”项目，联动12所在厦高校，从创业孵化、职业见习、课题共创三大板块开展校地共建，通过提供空间支持、企业对接、导师指导等举措，搭建青年实践共创平台，吸引300余名在厦学子积极参与。实施“中山路主理共生计划”，引入8家“小而美”青年主理人品牌，打造思明西路青年文化特色街区。2026年6月，启动“青春小店”建设，以海后路400余平方米铺位打造青年创业基地，面向高校学生及台湾创业青年开展招募，提供低门槛入驻、导师帮带、流量扶持等支持，构建青年品牌孵化空间，目前项目处于征集阶段，预计8月正式运营。

　　三是活化空间打造创新试验场。持续拓展科技文旅、科技消费、科技体验新业态。年内岛美路头机器人体验店（智元机器人）、龙闻智汇科技馆开业运营，元宇宙数字街区建设进一步深化，落地导览大屏及导览机器人，游客可通过手机实时定位查阅建筑文化故事与街区便民服务信息，以数字化手段优化文化供给、集聚街区人气。持续更新文化业态品牌，国家级非遗品牌惠和·石也集、朱炳仁·铜、金砖国家文化体验集合店遇见金砖·潮趣馆、中华老字号品牌中茶海堤茶文化博物馆先后开业，街区文化体验日益丰富。

　　（二）关于推动业态与IP深度融合

　　一是吸纳优质商铺打造游览动线。持续深化“骑楼印象·鹭游记”Citywalk品牌，设计“侨韵南洋”“巷陌烟火”“英雄史诗”“侨台和鸣”4条主题探店路线，串联14条支巷、28处文保建筑以及黄则和花生汤、瑞幸咖啡旗舰店、天仙旅社、仧美术馆（厦大旅社旧址）等十余家店铺，从商业历史变迁角度讲述街区文脉，常态化开展街巷游活动百余场次。2026年春节期间，联动辖内科技企业智行墨佐，创新推出人机宋江阵主题秀《科技艺阵》，成为热点。“五一”期间，创新推出“人机共武通臂拳”展演，以高精度人形机器人活化呈现市级非遗“鼓浪屿通臂拳”，打造区别于国内其他步行街的独特文化体验。

　　二是推动街区共建共享。建立“街道+社区+商圈+各类组织”区域治理共同体，成立中山路商圈联盟、房东联盟、城市宿集，吸纳核心商户60余家、主要业主20家，开展中山路“骐骥幸运星”、“来福路接福运”LED星塔互动、中山路AI短视频大赛等活动，探索从“租金驱动”向“价值驱动”转型。打造“热炒客厅”IP，先后举办技能交流大会、“我的瓷朋友”“不放歌电台”等系列单元活动，联动在地青年主理人共同营造青年共创氛围。引进第七届众乐乐咖啡艺术节，汇聚50个城市的120余家海内外品牌参与。

　　三是提高宣传营销水平。鼓励黄则和、阿吉仔、中茶海堤等商户提升装修水平，推出差异化、年轻化产品。组织辖区商家开展小红书宣传培训和AI赋能培训，引导商户将品牌宣传与街区宣传有机结合。节庆期间常态化开展直播，邀请黄则和、1980烧肉粽等品牌通过微信视频直播推介品牌及中山路，仅元旦期间直播累计观看人次超20万。旷野茶叶创新采用“狄仁杰”短视频形象推广非遗摇青工艺，获得网友广泛好评，传播效果显著。

　　（三）强化街区文化呈现

　　一是推动历史遗存活化利用。深化庆让堂、厦南女中旧址、洪怀仁堂、李世俊宅4处历史建筑活化利用方案，结合建筑历史背景，提炼“闽南家风文化”“华侨教育先驱”“侨批文化”“中西文化交融”等主题，探索打造兼顾文化传承与文旅消费的新地标。目前4处建筑修缮工程均已开工，预计下半年先后完成修缮，同步启动运营招商。

　　二是推进国际化智慧街区建设。抢抓紧抓厦门入选“消费新业态新模式新场景”试点和“国际化消费环境建设”试点城市契机，提升街区消费环境。积极谋划并生成“厦门中山路骑楼风尚艺场”“遇见金砖”等19个三新试点项目，构建观演、体验、消费新生态，着力提升街区影响力。打造“国际消费集聚区”和“入境游友好型街区”，支持中山路街区创新离境退税模式，持续完善多语言服务导览导购系统、标识标牌，提升入境支付便利化水平。目前游客采集平台、智慧导览大屏项目已完成建设，其余项目正逐项推进落地。

　　三是打造特色IP活动矩阵。持续构建中山路“大IP联盟”，开放街区核心空间、历史场景、商业载体，主动承接全市各类优质活动IP落地，推动街区成为企业品牌宣传、文化展演、时尚发布的首选阵地。今年以来，特步“街巷里的马拉松”、德阳文旅推介、泰国节、购在厦门消费季、众乐乐咖啡艺术节、海峡两岸郑成功文化传承活动等特色活动先后落地街区，持续提升中山路的新鲜感与体验感。同时，正积极对接推动福建省城市足球联赛（闽超）配套活动、厦门城市设计周、联合国教科文组织第21届“非遗”常会等相关顶流IP活动落地街区。

　　三、今后工作计划

　　（一）深化业态规划引领，推动差异化发展。落实《魅力中山路业态导则（2025-2027年）》，按照1条核心消费轴、1条休闲乐活街、1条文旅消费带、5大功能区域及14条特色街巷的分区布局，分区域分阶段精准施策。健全“规划—准入—评估—退出”全周期管理机制。在主街重点引导国际品牌首店、设计师品牌展示店入驻，在支巷着力培育闽台特色品牌、青年文化品牌与老字号、非遗文化集聚区，持续推进直管公房文化类业态招租。

　　（二）强化文化IP深度运营，打造独特文化标签。持续推进历史建筑修缮后的活化利用，引入文化展示、体验研学等特色功能。深化“骑楼印象·鹭游记”Citywalk品牌，围绕探店路线，串联更多特色店铺，鼓励店铺挖掘自身与中山路历史关联的故事，融入产品与空间设计。持续构建中山路“大IP联盟”，主动承接全市各类优质活动IP落地，持续活跃街区。

　　（三）推进数字化转型，打造智慧街区。深化全国首个骑楼主题元宇宙数字街区建设，持续丰富虚拟场景内容。拓展AR技术在历史建筑导览、便民服务等场景的应用，推动沉浸式体验从“概念”走向“触手可及”。鼓励商户运用数字营销、直播电商拓展市场，引导品牌宣传与街区宣传有机结合。

　　（四）提升国际化服务水平，建设入境游首选目的地。加快落地国际化消费环境建设试点项目，推进智慧导览、数字展示等科技场景建设，完善街区多语言标识体系，拓展离境退税、外币兑换、行李寄存等便利消费配套场景，提升重点场所外语接待能力，加快构建智慧便捷、服务友好的国际化消费环境，全面提升街区国际化服务能级与文旅体验品质。

　　（五）完善共建共治机制，激发街区内生动力。深化“街道+社区+商圈+各类组织”区域治理共同体建设，持续扩大中山路商圈联盟、房东联盟覆盖面，持续推动宣传营销活动，凝聚发展共识。深入推进“骐骥合伙人”项目和“中山路主理共生计划”，推进“青春小店”青年创业基地建设，利用海后路、大中路等支路的空置或低效铺位，统筹改造文化快闪空间，持续吸引青年主理人品牌入驻，让青年创意的活水在骑楼间充分涌流，成为街区焕新发展的有生力量。

　　感谢对我们工作的关心和支持，敬请继续提出宝贵意见。

　　领导署名：石世翔

　　联 系 人：周泉

　　联系电话：0592-2020756

　　厦门市思明区人民政府办公室

　　2026年7月10日

　　（此件主动公开）