厦门市思明区环境卫生中心(厦门市思明区垃圾分类中心):

　　你中心《关于申请审核洪文环卫保障性租赁住房综合服务基地项目概算的请示》（厦思环〔2025〕8号）收悉。经厦门市工程咨询中心审核，洪文环卫保障性租赁住房综合服务基地项目（投资项目在线审批监管平台项目代码:2405-350203-06-01-561423）投资概算13958.31万元（不含征地拆迁费、管线迁改费和土地使用成本）。具体批复如下:

　　一、建设规模及工程内容

　　项目位于思明区洪莲中路与洪莲路交叉口的西南侧，北临洪莲中路。项目总用地面积5124.859平方米，总建筑面积26601.21平方米，其中：地上总建筑面积22398.35平方米（计容建筑面积22061.91平方米，包含环卫车库10283.61平方米、配套用房1721.99平方米、保障性租赁住房9966.94平方米、公厕89.37平方米），地下建筑面积4202.86平方米。容积率4.3，绿地率30%；机动车停车位共178个，其中地上停车位87个，地下停车位91个。

　　项目主要建设内容：环卫设施、保障性租赁住房及相应的配套设施等；地下室一层为平时机动车库战时为局部人防工程、消防水池、泵房及设备用房等。

　　二、总投资概算及资金来源

　　项目总投资概算13958.31万元（不含另估征地拆迁、管线迁改及土地使用成本等费用）。其中：工程建安费用11740.50万元，工程建设其他费用1438.61万元，工程预备费658.96万元，公共维修基金120.24万元。

　　资金来源由财政统筹。

　　三、其他事项

　　1、本投资概算为招标控制价的核定依据。接文后，请严格按照本概算控制项目投资，项目建设资金纳入年度预算安排后，方可开展施工、监理招标和开工建设。

　　2、按照《厦门市政府投资项目后评价管理办法（试行）》（厦发改稽查〔2009〕1号）规定，项目列入后评价管理。

　　此复。

　　附件：洪文环卫保障性租赁住房综合服务基地项目投资概算汇总表

　　厦门市思明区发展和改革局

　　2025年6月20日

　　(此件主动公开)