市自然资源和规划局：

　　《关于开元创新社区开发的建议》（第0218号）收悉。现将办理情况答复如下：

　　近两年，市里对开元工业园开发建设思路由“成片收储、统一规划、统一开发、统一建设、统一运营”逐步向“成熟一片推进一片”转变，片区内项目策划、落地持续加速。为高效率、高质量打造开元创新社区，我区深入开展片区开发建设模式研究，初步明确方向，具体如下：

　　一、坚持从效率和效益出发，科学统筹“自建”与“统建”

　　从以往招商经验看，有建设总部大楼实力的企业，普遍倾向于摘地自建，而非购买统建楼宇。开元创新社区因收储问题，目前只能零星供地或小组团供地，结合地块和项目实际，在“不降低土地利用率、不妨碍片区地下联通、不影响片区整体形象”前提下，优先采取“单独供地、企业自建”的开发模式。确有统建需要的项目，以国企为开发主体，实施统建项目开发建设，政府统筹地块出让、产业招商、项目销售、用地监管等工作。

　　二、坚持从“保本微利”出发，严格监审并公开统建成本

　　统建项目的初衷是“定制建设、定价出售、定向供应”给意向企业，应由政府按照“项目建设总成本+合理利润”确定项目销售价格。同时，采取全过程价格监审等方式，对购楼企业公开建设成本，增强企业信任。

　　领导署名：欧阳恩亮

　　联 系 人：黄小津

　　联系电话：0592-2663008 

　　厦门市思明区人民政府办公室

　　2024年3月4日

　　（此件主动公开）