厦门联嘉升工程管理有限公司:

　　你单位《关于申请审核前埔片区安置房一期03-08C31地块项目概算的请示》收悉。经厦门市工程咨询中心审核，前埔片区安置房一期03-08C31地块项目（投资项目在线审批监管平台项目代码:2405-350203-06-01-290707）投资概算38839.39万元（不含征地拆迁费、管线迁改费和土地使用成本）。具体批复如下:

　　一、建设规模及工程内容

　　项目位于思明区03-08编制单元（前埔片区）03-08C31地块，南侧为莲前东路，东侧为规划古楼北路，北侧为规划田厝路，西侧为规划岭兜东路。

　　项目总用地面积14480.185平方米，总建筑面积89500平方米，其中：地上建筑面积66600平方米（地上计容建筑面积64000平方米，地上不计容建筑面积2600平方米），地下建筑面积22900平方米。容积率4.42，绿地率30%，建筑密度40%。

　　项目主要建设内容：住宅及配套社区用房800平方米、托育服务设施900平方米、社区卫生服务站1000平方米、老年人活动室200平方米、青少年活动室200平方米、社区老年人日间照料中心1080平方米、三合一环卫设施180平方米、配套商业400平方米等，安置房509套及机动车停车位共591个（含地上地下）。

　　二、总投资概算及资金来源

　　项目总投资概算38839.39万元（不含另估征地拆迁、管线迁改及土地使用成本等费用）。其中：工程建安费用31357.61万元，工程建设其他费用3231.06万元，公共维修基金678.21万元，工程预备费1729.43万元，建设期贷款利息1843.08万元。

　　　资金来源由财政统筹。

　　三、其他事项

　　1、本投资概算为招标控制价的核定依据。接文后，请严格按照本概算控制项目投资，项目建设资金纳入年度预算安排后，方可开展施工、监理招标和开工建设。

　　2、按照《厦门市政府投资项目后评价管理办法（试行）》（厦发改稽查〔2009〕1号）规定，项目列入后评价管理。

　　此复。

　　厦门市思明区发展和改革局

　　2025年5月23日

　　(此件主动公开)