厦门市思明区人民政府筼筜街道办事处:

　　你街道《关于申请审核筼筜片区老旧小区和环境改造提升项目投资概算的请示》收悉。经厦门市工程咨询中心审核，筼筜片区老旧小区和环境改造提升项目（投资项目在线审批监管平台项目代码:2509-350203-06-01-798487）项目投资概算819.00万元（不含另估征地拆迁、管线迁改费）。具体批复如下:

　　一、建设规模及工程内容

　　项目位于厦门市思明区筼筜街道湖光社区、四里社区。共涉及2个社区，3个小区（富山一期、富山花园二三期、南湖公寓）、11栋、41梯，1279户，总用地面积30832.11平方米，总建筑面积约122273.88平方米，室外用地面积17599.33平方米。

　　主要建设内容：1、基础类：主要包括楼道内墙天棚16140.90平方米、吊顶4525.00平方米、楼梯、照明等公共部位维修，改造提升小区内部道路4392.00平方米、围墙152米、大门2樘、消防设施改造、小区照明34盏庭院灯、监控系统4套、活动场地改造979.00平方米等。2、完善类：整治小区及周边绿化、环境510.00平方米，新增无障碍及适老设施，新增文化宣传设施10个、休闲设施等。3、提升类：停车管理系统1套。4、专业管线缆化规整:包括弱电缆化及规整等。

　　二、总投资概算及资金来源

　　项目总投资概算819.00万元（不含另估征地拆迁、管线迁改费），其中：工程建安费用660.84万元，工程建设其他费用91.59万元，工程预备费37.62万元，建设期利息7.03万元，专业管线部分21.92万元。

　　资金保障方式按《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》（厦府办〔2020〕98号）等文件执行。

　　三、其他事项

　　1、本投资概算为招标控制价的核定依据。接文后，请严格按照本概算控制项目投资，项目建设资金纳入年度预算安排后，方可开展施工、监理招标和开工建设。

　　2、建设单位应会同代建、施工、设计、监理等参建单位按照有关法律、行政法规和国家有关规定，加强项目建设工程质量、安全生产等管理工作

　　厦门市思明区发展和改革局

　　2026年2月12日