厦门市思明区人民政府开元街道办事处:

　　你街道《关于申请审核开元片区老旧小区和环境改造提升项目投资概算的请示》收悉。经厦门市工程咨询中心审核，开元片区老旧小区和环境改造提升项目（投资项目在线审批监管平台项目代码:2509-350203-06-01-362340）项目投资概算800.06万元（不含另估征地拆迁、管线迁改费）。具体批复如下:

　　一、建设规模及工程内容

　　项目位于厦门市思明区开元街道，共计4个社区（溪岸社区、后江社区、天湖社区、湖滨社区），包括8个小区（市直机关宿舍、万禾商住楼、金丰花园、永生丽景、天湖苑、包印嘉禾花园、禾祥商城、国贸广场）。共40栋73梯1459户，总用地面积67127.13平方米，总建筑面积210756.25平方米，室外面积42397.695平方米。

　　主要建设内容：1、基础类：主要包括楼道内墙天棚10660.48平方米、楼梯、照明等公共部位维修，局部外墙粉刷126.56平方米，改造提升小区内部道路9217.51平方米、修缮围墙545.38米、修缮大门21米、消防设施改造、小区照明99盏庭院灯、活动场地改造243.83平方米等。2、完善类：整治小区及周边绿化、环境921.80平方米，新增无障碍及适老设施，新增文化宣传设施73个、休闲设施等。3、专业管线缆化规整:电力改造、弱电缆化及规整等。

　　二、总投资概算及资金来源

　　项目总投资概算800.06万元（不含另估征地拆迁、管线迁改费），其中：工程建安费用570.46万元，工程建设其他费用82.91万元，工程预备费32.67万元，建设期利息6.10万元，专业管线部分107.92万元。

　　资金保障方式按《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》（厦府办〔2020〕98号）等文件执行。

　　三、其他事项

　　1、本投资概算为招标控制价的核定依据。接文后，请严格按照本概算控制项目投资，项目建设资金纳入年度预算安排后，方可开展施工、监理招标和开工建设。

　　2、建设单位应会同代建、施工、设计、监理等参建单位按照有关法律、行政法规和国家有关规定，加强项目建设工程质量、安全生产等管理工作

　　厦门市思明区发展和改革局

　　2026年2月12日